Ferienhaus Deichkieker H 10 & L 7, Eckwarderhörne
Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Mit Ihrer schriftlichen oder telefonischen Reservierungsanmeldung bieten Sie dem
Anbieter der Immobile Corinna bzw. Carsten Rump den Abschluss eines Mietvertrages an (Buchung). Die
Buchung kommt zustande, wenn die Reservierungs-/Buchungsanmeldung von uns schriftlich bestätigt wird.
2. Der Feriengast verpflichtet sich mit dem Mietangebot zur Anerkennung dieser Bedingungen,
der Feriendorfordnung und der Hausordnung.
3. Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist unverzüglich eine Anzahlung von 50% des Mietpreises
an uns zu leisten. Der Restbetrag inkl. Kaution und Kurtaxe ist zahlbar 1 Monat vor Mietbeginn.
Gerät der Mieter mit der Zahlung um mehr als 14 Tage in Verzug, ist der Vermieter berechtigt, den
Vertrag ohne weitere Gründe fristlos zu kündigen und das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
Unter dem Gesichtspunkt des Verzuges haften Sie für unseren hierdurch entstandenen Schaden,
sofern eine Ersatzvermietung uns nicht rechtzeitig möglich sein sollte. Hinsichtlich der Höhe des
Schadenersatzes gelten die Vereinbarungen gemäß Ziffern 7 und 8 entsprechend der Entschädigung
beim Mieterrücktritt. Die Kosten für den gesamten Geldtransfer gehen zu Lasten des Mieters.
4. Das Mietverhältnis umfasst die Nutzung des Mietobjektes nebst Einrichtung sowie die Nutzung des
dazugehörigen Gartens und der Außenanlagen. Wir möchten darauf hinweisen, dass im Zeitraum
März – Oktober bei Ihrem angemieteten Grundstück ca. alle 14 Tage die Rasenfläche gemäht wird und
es dadurch zu einer leichten Lärmbelästigung kommen kann.
5. Die Wohneinheiten dürfen nur mit maximal 6 Personen (H10) und 5 Personen (L7) belegt werden,
wobei Kinder als volle Person zu zählen sind. Bei Überbelegung hat der Eigentümer, sowie der Verwalter
vor Ort das Recht, überzählige Personen abzuweisen oder einen Aufpreis zu verlangen. Die Anpassung
der Einrichtung oder Ausstattung an die veränderte Personenzahl erfolgt dabei nur bei gesonderter
Vereinbarung und Vergütung. Das Mitbringen von Haustieren bedarf besonderer vorheriger Zustimmung
des Vermieters. Maximal sind 2 Hunde erlaubt. Hunde sind im Feriendorf grundsätzlich an der Leine zu führen.
Achten Sie darauf, dass die Tiere kein anderes als das von Ihnen gemietete Grundstück betreten oder gar
beschmutzen. Hundekot ist grundsätzlich von Ihnen selbst zu beseitigen. Bei Nichtbeachtung berechnen wir
Ihnen die Grundstücksreinigung auch noch, nachdem Sie abgereist sind.
6. Die Mietzeit schließt die Nutzung am Anreisetag ab 15.00 Uhr und am Abreisetag bis 10.00 Uhr ein.
Aus Sicherheits- und Versicherungstechnischen Gründen müssen wir bei Schlüsselverlust das bzw. die
Schlösser austauschen. Die Kosten werden Ihnen dann in Rechnung gestellt. Keine Rückerstattung der
Kosten bei späterem wieder Auffinden des/der Schlüssel!
7. Der Mieter kann vom Mietvertrag schriftlich zurücktreten oder die Reise nicht antreten. Für diesen Fall
hat der Vermieter Anspruch auf Entschädigung als Ersatz für getroffene Reisevorkehrungen, Aufwendungen
und den entgangenen Gewinn. Der Vermieter kann anstelle einer konkret berechneten Entschädigung nach
seiner Wahl auch eine pauschalierte Entschädigung (Rücktrittsgebühr) verlangen. Diese beträgt in Prozent
vom Gesamtpreis je Wohneinheit: bis zum 49. Tag vor Reisebeginn 10% - mindestens 40,-- Euro, bis zum
35. Tag vor Reisebeginn 30%, bis zum 21. Tag vor Reisebeginn 60%, bis 14 Tage vor Reisebeginn 90%,
ansonsten (später als 14 Tage vor Mietbeginn) 100%. Dem Mieter bleibt es vorbehalten, einen geringeren
Schaden gegenüber dem Vermieter nachzuweisen. Der Vermieter ist nicht verpflichtet, sich um eine
anderweitige Vermietung des Mietobjektes zu bemühen, wenn und solange der Mieter nicht erklärt, dass
er nicht anreist. Gleichwohl ist der Vermieter bemüht, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten.
8. Bei Terminumbuchungen oder Ersatzvermietung werden den Mietern Buchungsgebühren in Höhe
von 20,-- Euro zusätzlich zu Ziffer 7 berechnet.
9. Aufhebung des Reisevertrages: Wird die Erfüllung des Mietvertrages infolge höherer Gewalt
(Naturkatastrophen, Krieg, innere Unruhen) unmittelbar und konkret erheblich erschwert, gefährdet,
beeinträchtigt oder unmöglich gemacht, so werden wir von unserer vertraglichen Verpflichtung frei.
Schadenersatz oder sonstige Ansprüche stehen Ihnen in diesem Fall nicht zu.
10. Datenweitergabe: Der Vermieter ist berechtigt, alle personenbezogenen Daten, die im Rahmen
dieses Vertrages bekannt geworden sind, an den Verwalter vor Ort weiterzuleiten. Weiterhin werden
die Daten zwecks Abführung der Kurtaxe elektronisch verarbeitet. Sollten Sie damit nicht einverstanden
sein, ist an uns ein schriftlicher Widerspruch zu erklären.
11. Baulärm/Baustelle: Sollte es sich unvorhergesehen ergeben, dass während der Mietzeit innerhalb
oder in unmittelbarerer Nähe der Ferienanlage, in der das gemietete Haus liegt, zu Beeinträchtigungen
durch Baustellen oder Baulärm kommen könnte, wird der Mieter davon unverzüglich in Kenntnis gesetzt.
Der Vermieter ist gehalten, Störungen für den Mieter soweit irgend möglich zu verhindern. Gelingt dies
allerdings nicht oder nicht vollständig, so stehen dem Mieter Schadenersatzansprüche nur bei
vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Vermieters zu.
12. Der Mieter hat das Mietobjekt pfleglich zu behandeln und dafür Sorge zu tragen, dass auch seine
Mitreisenden, Angehörigen und Gäste die Mietbedingungen einhalten. Er verpflichtet sich, alle
entstandenen Schäden - auch unverschuldete – unverzüglich dem Vermieter, bzw. dem Verwalter vor
Ort anzuzeigen. Der Mieter haftet für Beschädigungen, soweit er diese verschuldet oder aus anderen
Gründen zu vertreten hat. Ersatz ist nur beim Vermieter auf Kosten des Mieters zu erwerben.
Anderweitig beschaffte, nicht passende Gegenstände werden nicht anerkannt. Bei Übernahme des
Mietobjektes ist vom Mieter das Mietobjekt unverzüglich auf vorhandene Schäden zu überprüfen und
diese sind unverzüglich, spätestens am nächsten Tag dem Vermieter anzuzeigen. Nach Beendigung der
Mietzeit ist das Ferienhaus besenrein zu übergeben (Geschirr etc. gespült und weggeräumt, Bettwäsche
abgezogen, Kühlschrank gereinigt, Müll in die Mülltonne gebracht, Grill und Kamin entleert). Gerne
vermitteln wir Ihnen für die Endreinigung Kontakte, die vor Ort abzurechnen sind.
13. Im Haus H 10 erfolgt die Benutzung der Wendeltreppe ins Obergeschoss auf eigene Gefahr. Die Klappe
zum Obergeschoss ist lediglich als Wärmesperre gedacht. Das Betreten der Klappe ist strengstens untersagt.
14. Im Haus L 7 erfolgt die Nutzung des Hochbetts auf eigene Gefahr, Höhe über 2,10 Meter.
15. Das Laden von Elektroautos über das Stromnetz der Ferienhäuser ist untersagt.
16. Der Vermieter haftet im Rahmen der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmannes für die Richtigkeit
der Beschreibung der angebotenen Leistungen in ihren Prospekten, nicht jedoch für die Angaben in
Prospekten, auf deren Entstehung er keinen Einfluss hat. Der Vermieter haftet für die ordnungsgemäße
Erbringung seiner Vertragsleistungen bei nachgewiesenem Verschulden. Die Haftung ist dabei vertraglichen
Schadensersatzansprüchen auf den dreifachen Mietpreis beschränkt, soweit ein Schaden des Mieters weder
vorsätzlich noch grob fahrlässig herbeigeführt wird. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Haftungsbestimmungen.
Der Vermieter haftet nicht für etwaige Leistungsstörungen im Bereich von Fremdleistungen sowie bei der
Durchführung von Sport- und Freizeitaktivitäten, die anlässlich der Nutzung der Feriendorfanlagen entstehen.
17. Etwaige Ansprüche gegen den Vermieter sind binnen eines Monats nach Beendigung des Mietvertrages
schriftlich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Sie verjähren innerhalb von sechs Monaten nach
Beendigung des Mietvertrages.
18. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Arnsberg, soweit gesetzlich zulässig.
19. Sofern eine Bestimmung unwirksam ist oder werden sollte, wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen
nicht berührt.
20. Ergänzungen und Änderungen der Mietbedingungen bedürfen der Schriftform.
Corinna & Carsten Rump, Dungestraße 80, 59757 Arnsberg.
Nutzungsvereinbarung über die Nutzung eines Internetzugangs
über WLAN im Ferienhaus Deichkieker H 10 und L 7
1. Gestattung der Mitnutzung eines WLANs
Der Inhaber betreibt in seinem Ferienhaus (FH) einen Internetzugang über WLAN. Er
gestattet dem Gast für die Dauer seines Aufenthaltes im FH eine entgeltliche Mitbenutzung
des WLAN-Zugangs zum Internet. Die Mitbenutzung ist eine Serviceleistung des FH und ist
jederzeit widerruflich. Der Gast hat nicht das Recht Dritten die Nutzung des WLANs zu gestatten.
Der Inhaber übernimmt keine Gewähr für die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder
Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, den
Betrieb des WLANs ganz, teilweise oder zeitweise einzustellen, weitere Mitnutzer zuzulassen und
den Zugang des Gastes ganz, teilweise oder zeitweise zu beschränken oder auszuschließen. Der
Inhaber behält sich insbesondere vor, nach eigenem Ermessen und jederzeit den Zugang auf
bestimmte Seiten oder Dienste über das WLAN zu sperren (z.B. gewaltverherrlichende,
pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
2. Zugangsdaten
Die Nutzung erfolgt durch Eingabe des Passwortes. Die Zugangsdaten (Passwort) sind nur zum
persönlichen Gebrauch bestimmt und dürfen in keinem Fall an Dritte weitergegeben werden. Der
Gast verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten.
Der Inhaber hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
3. Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Gast wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht,
Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte
Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten
eingesehen werden. Der Inhaber weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass
Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät
gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Gastes.
Für Schäden am Endgerät des Gastes, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen,
übernimmt der Inhaber des FH keine Haftung, es sei denn, die Schäden wurden vom Inhaber des
FH vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
4.Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über das WLAN übermittelten Daten, die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen
Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Gast selbst verantwortlich. Besucht der Gast
kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten
von ihm zu tragen.
Er ist verpflichtet, bei der Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:
- das WLAN weder zum Abruf noch zur Verwendung von sitten- und rechtswidrigen Inhalten nutzen;
- keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich
machen;
- die geltenden Jugendschutzvorschriften beachten;
- keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten;
- das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger
Werbung nutzen.
Der Gast stellt den Inhaber der FH von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer
rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Gast und/oder auf einem Verstoß gegen vorliegende
Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr
zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Gast oder muss er erkennen, dass eine
solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Inhaber des FH
auf diesen Umstand hin.
Mit der Eingabe des Passwortes gilt die Nutzungsvereinbarung als anerkannt.
Hausordnung
Ferienhaus Deichkieker H 10 & L 7, Eckwarderhörne
Sehr geehrte Mieter,
wir wünschen Ihnen schöne Urlaubstage in unserem Ferienhaus „Deichkieker“ in Eckwarderhörne
und bitten Sie um die Einhaltung dieser Hausordnung. Nur so werden Sie und die Mieter nach Ihnen,
alle Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub vorfinden.
Grundsätzliches
Sollten Sie Fragen haben, irgendetwas in der Einrichtung vermissen oder Hilfe benötigen, bitten wir
Sie uns umgehend zu informieren. Nur so können wir eventuelle Unzulänglichkeiten schnell beheben.
Helfen Sie der Umwelt zuliebe Wasser sowie Erdgas zu sparen und vermeiden Sie unnötigen Stromverbrauch.
1. Sämtliche Dinge, die sich im Haus bzw. auf dem Grundstück befinden (sofern sie nicht ausdrücklich als
„Privat“ oder „Vermietet“ gekennzeichnet sind, dürfen von den Gästen genutzt werden. Bitte gehen Sie
mit den Dingen so um, als wären es Ihre eigenen und denken Sie an die Mieter nach Ihnen.
2. Jeder ist bemüht Schäden am Ferienhaus und Inventar zu vermeiden. Dennoch kann es passieren, dass
etwas kaputt bzw. verloren geht. Bitte teilen Sie uns den entstandenen Schaden unverzüglich mit, damit
wir nicht erst nach Ihrer Abreise oder wenn die nächsten Mieter eingezogen sind, den Schaden feststellen.
3. Die Mieter haften für Beschädigungen, soweit sie oder ihre Gäste diese verschuldet oder aus anderen
Gründen zu vertreten haben.
4. Bitte beaufsichtigen Sie Ihre Kinder und tragen Sorge dafür, dass auch diese sich entsprechend der
Hausordnung verhalten und Ihnen weder im Haus oder auf dem Grundstück, noch am Badestrand oder am
Badesee etwas zustößt. Wir übernehmen hierfür keine Haftung!
5. Im Interesse der Mieter ist im Ferienhaus das Rauchen innerhalb des Ferienhauses nicht gestattet.
Bitte rauchen Sie, wenn nötig, außen auf der Terrasse und entsorgen Sie die vollständig erkalteten
Zigarettenreste mit dem Restmüll.
6. Das Mitbringen von Haustieren bedarf besonderer vorheriger Zustimmung des Vermieters.
Maximal sind 2 Hunde erlaubt. Hunde sind im Feriendorf grundsätzlich an der Leine zu führen.
Achten Sie darauf, dass die Tiere kein anderes als das von Ihnen gemietete Grundstück betreten oder gar
beschmutzen. Hundekot ist grundsätzlich von Ihnen selbst zu beseitigen. Bei Nichtbeachtung berechnen wir
Ihnen die Grundstücksreinigung auch noch, nachdem Sie abgereist sind.
7. Im Sinne einer guten Nachbarschaft bitten wir Sie die üblichen Ruhezeiten zu beachten.
Nutzung allgemein
1. Sie tragen während der gesamten Mietdauer die Verantwortung. Verschließen Sie beim Verlassen
des Ferienhauses die Fenster und schließen Sie die Haustür sowie die Tür vom Gartenhaus immer ab.
Wir übernehmen bei Einbruch oder Diebstahl keinerlei Haftung! Lassen Sie den Haustürschlüssel nicht im
Haus, wenn Sie das Haus verlassen! Von außen kann die Tür weder ohne Schlüssel noch bei innen
steckendem Schlüssel geöffnet werden.
2. Für die Reinigung des Ferienhauses während Ihres Aufenthaltes sind Sie selbst verantwortlich. Die dafür
notwendigen Geräte stellen wir Ihnen zur Verfügung.
3. Der Kaminofen darf grundsätzlich nur mit dem von uns zu Verfügung gestellten Kaminholz betrieben
werden. Sie finden einen Vorrat im Holzhaus. Den Preis je Einheit können Sie dort ebenfalls ersehen. Das
Verbrennen von anderen Dingen ist ebenso, wie die Ablage von Gegenständen auf dem Kamin grundsätzlich
untersagt. Nach Gebrauch entsorgen Sie die erkaltete Asche bitte mit dem Restmüll.
4. Für die Elektrogeräte (Spülmaschine, Elektroherd mit Ceranfeld, Ablufthaube, Mikrowelle, Fernseher mit
Sat-Receiver, BluRay-Player, ....) befinden sich in einem Ordner des Ferienhauses die Kopien der
Bedienungsanleitungen, gegebenenfalls mit unseren Ergänzungen. Sollten Sie dennoch Fragen haben,
sprechen Sie uns gerne an. Es ist nicht gestattet Geräteeinstellungen oder die Programmierung der
Fernsehgeräte, der Heizung, usw. zu verändern, schon deshalb, weil wir dann telefonisch nicht helfen können.
5. Das Laden von Elektroautos über das Stromnetz der Ferienhäuser ist untersagt.
6. Sämtliche Geräte im Haus, die zum Betrieb Batterien benötigen wurden mit Akkus Ein Ladegerät, sowie ein
zusätzlicher Satz Akkus ist ebenfalls vorhanden. Die einzige Ausnahme stellen die Rauchmelder dar, da diese mit
Batterien betrieben werden. Bitte versuchen Sie nie die Batterien der Rauchmelder mit dem Akkuladegerät
aufzuladen, hier besteht Explosionsgefahr.
7. Im Haus H 10 erfolgt die Benutzung der Wendeltreppe ins Obergeschoss auf eigene Gefahr. Die Klappe zum
Obergeschoss ist lediglich als Wärmesperre gedacht. Das Betreten der Klappe ist strengstens untersagt.
8. Im Haus L 7 erfolgt die Nutzung des Hochbetts auf eigene Gefahr, Höhe über 2,10 Meter.
9. Bitte trennen Sie den Müll. Restmüll entsorgen Sie in der Restmülltonne. Gläser und Flaschen, Pappe und
Papier sowie Verpackungsmüll im gelben Sack entsorgen Sie bitte auf dem Müllplatz des Feriendorfs, gegenüber
des Restaurants To´n Spieker. Bei der Entsorgung des Mülls nehmen Sie bitte die Müllplakette mit. Beim Verlust
der Plakette wird gegen eine Verwaltungsgebühr in Höhe von € 5,- eine neue in der Information – neben dem
Restaurant To´n Spieker erstellt.
10. Nach Gebrauch bitte den Holzkohlegrill reinigen, Rost säubern und erkaltete Asche bzw. restliche Kohle in
den Restmüll entsorgen.
11. Die Sitzpolster für die Terrassenmöbel bitte über Nacht und bei Regenwetter im Holzschuppen deponieren.
Feuchte Sitzpolster nicht übereinander stapeln, sondern zum Trocknen auseinanderlegen.
Küche und Bad
1. Wir empfehlen die Ablufthaube nach Beendigung des Kochvorgangs für 10 Minuten eingeschaltet zu lassen,
um die Küchendünste vollständig zu beseitigen.
2. In der Küchenspüle, der Toilette, dem Waschbecken und der Dusche dürfen keine Abfälle, Essensreste,
schädliche Flüssigkeiten oder ähnliches geworfen bzw. geschüttet werden! Vermeiden Sie alles, was zu
Verstopfungen führen kann (keine Hygieneartikel in die Toilette).
3. Bitte beachten Sie, dass Geschirr, Besteck, Töpfe und Geräte, usw. wenn Sie diese benutzt haben, nur
in gewaschenem und getrocknetem Zustand in die Schränke eingeräumt wird.
4. Schneiden Sie Wurst, Brot oder ähnliches immer mit Unterlage, niemals direkt auf dem Tisch, den
Küchenschränken oder der Spüle.
5. Benutzen Sie für heiße Gefäße wir Töpfe oder Pfannen stets eine Unterlage.
6. Stellen Sie auf keinen Fall metallische Gegenstände (Töpfe, Besteck, ect.) in die Mikrowelle!
7. Um Schimmelbildung vorzubeugen, sollten Sie das Bad nach dem Duschen gut durchlüften nachdem
dieses, wenn nötig, zuvor trockengewischt wurde.
Abreise
Bei Ihrer Abreise sollte das Ferienhaus so aussehen, wie Sie dieses bei Ihrer Ankunft vorgefunden haben,
ausgenommen die Endreinigung.
1. Sonnenliegen, Grill, Spielgeräte, …. räumen Sie bitte in sauberem Zustand an die vorgesehenen Plätze
im Haus bzw. Holzhaus.
2. Die Sonnenliegen räumen Sie bitte an den vorgesehenen Platz im Holzhaus.
3. Entsorgen Sie alle übrig gebliebenen Lebensmittel, insbesondere leeren Sie den Kühlschrank ebenso wie
den Gefrierschrank
4. Erledigen Sie den Abwasch und stellen das getrocknete Geschirr an seinen vorgesehenen Platz.
5. Entsorgen Sie Ihren Hausmüll aus sämtlichen Mülleimern im Haus in die vorgesehene Mülltonne.
6. Während der Heizperiode stellen Sie die Heizkörperthermostate bitte auf 2 ein.
7. Breiten Sie feuchte Sitzkissen zum Trocknen aus.
8. Verschließen Sie alle Fenster und Türen.
9. Schalten Sie alle Elektrogeräte aus, die Sie eingeschaltet haben.
10. Hinterlassen Sie bei Ihrer Abreise den Safe in geöffnetem Zustand.
11. Hinterlegen Sie bitte das Entgelt für die Endreinigung und das verbrauchte Kaminholz in bar auf
dem Küchentisch.
12. Verlassen Sie das Haus besenrein.
13. Falls noch nicht geschehen, zeigen Sie uns alle Schäden und Verluste am Haus und der Ausstattung an.
14. Verschließen Sie alle Türen des Hauses und vom Geben Sie uns den empfangenen Schlüssel zurück.
Wir wünschen ihnen einen angenehmen Aufenthalt, viel Spaß, gute Erholung, eben alles was zu einem
Urlaub im Ferienhaus Deichkieker gehört und würden uns freuen, Sie bald wieder hier in Eckwarderhörne
in unserem Ferienhaus zum „Deichkieken“ begrüßen zu dürfen.
Ihre Corinna & Carsten Rump
Stand Dezember 2023